What's Home Staging?

賃貸向けホームステージングとは?

何もない空室のお部屋に、入居者や購入者ターゲットに合わせた家具やインテリアを配置し、
コーディネートすることで物件の魅力を伝わりやすいお部屋へ演出することです。

空室期間の短縮

入居者が「住むイメージ」を実感できることで、契約の決め手となり空室期間の短縮へとつながります。弊社平均 約40日間

適正価格を保ちたい

(賃料5%~20%UP、初期費用設定にも効果有り(敷金/礼金/AD))新築のモデルルームのように演出することで、お部屋の弱みを和らげ、好印象をあたえます。その結果、下落傾向にある市場でも適正価格を保ち、家賃を下げることなく成約へと円滑に促します。また、下げた家賃は物件売却時に数十万~数百万、物件価格が下がってしまいます。

競合物件より目立たせたい

空室状態のものとホームステージングされた写真ではインパクトに大きな差が現われ、内覧してもらえるチャンスも広がります。近隣競合物件との差別化を図ることができます。

Necessary

ホームステージングの必要性

インターネットで賃貸情報の検索、情報収集は当たり前となりました。
掲載写真を見栄えを良く魅力的にすることで、問い合わせが増えることにつながります。

欧米では、家を売る時にホームステージングをするのはあたり前となっており、
内覧に来たお客様に「ここに住みたい」と、好印象を与えることで売却をスムーズにします。

ホームステージングの目的は「早く」「高く」家を売却することであり、多くのケースでその目的は達成されています。

アメリカでは30年以上前から取り入れられていますが、最近では日本でも少しずつ広がりはじめているサービスです。

Before

どう使えば良いのかわからない部屋
白ばかりでアクセントカラーがない部屋
日当たりが悪い、古びている部屋も

After

家具やインテリアを配置し、イメージを沸かせます
家具やインテリアでアクセントカラーを♪
リフォームと演出次第で、好印象に

Company Info

会社紹介

会社名
横山保全株式会社
所在地
東京都中野区鷺宮3-9-22
設立
昭和11年6月
資本金
4877万円
代表者
代表取締役 横山忠功
問い合わせ先
Tel 03-3223-1888
Mail info@ykhozen.com
HP
http://ykhozen.com/
Top